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LEI N°1069, DE 05 DE JULHO DE 2022

Autoriza o Poder Executivo a doar um terreno no Polo Químico de Guiaúba, localizado à margem direita da Rodovia CE 060 – KM 26 , para instalação da PLASTAN EMBALAGENS DO NORDESTE LTDA, e dá outras providências.

A PREFEITA MUNICIPAL DE GUAIÚBA, IZABELLA MARIA FERNANDES DA SILVA, faço saber que a Câmara Municipal de Guaiúba aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:

Art. 1º. Fica autorizado o Poder Executivo Municipal a doar à PLASTSAN EMBALAGENS DO NORDESTE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, sediada neste Município, devidamente inscrita no CNPJ sob o n° 46.237.879 / 0001 – 90, parte ideal do terreno desapropriado por ser de utilidade pública, conforme inciso 1 do art. 122 da Lei Orgânica do Município, de 05 de Abril de 1990 e Decreto Lei n° 4.132 de 10 de setembro de 1962.

A parte ideal do terreno compreende a unidade 10 da quadra 03, conforme planta constante no Anexo Único desta Lei.

Conforme política urbana, o terreno doado poderá ser acrescido de áreas comuns de um condomínio composto dos terrenos contíguos .

Art. 2º. A doação de interesse público se destina à implantação de uma fábrica com investimentos de R$2.000.000,00 (dois milhões) e a criação de, pelo menos, 20 (vinte) novos postos de trabalho direto.

Art. 3º. Fica estipulado o prazo de 360 (trezentos e sessenta) dias para início das obras de instalação e o prazo de 24 (vinte e quatro) meses para início da atividade fabril, sob pena de retroagir o direito de propriedade ao Município de Guaiúba.

O donatário poderá usar e dispor da propriedade plena do imóvel doado e caso necessite, oferecer em garantia de financiamento, desde que, para fins destinados nesta Lei.

O prazo disposto nesta Lei começará a contar após a execução de obras de infraestrutura a serem implementadas no imóvel.

Os prazos de execução serão monitorados pelo Município com interação do Sindicato das Indústrias Químicas, Farmacêuticas e da Destilação de Petróleo do Estado do Ceará, e deverão ser apresentadas relatórios quadrimestrais.

No caso de retomada do imóvel ou de desistência, o Município selecionará outra empresa que seja capaz de instalar indústrias ou atividades afins, tendo por preferência as indicadas pelo Sindicato das Indústrias Químicas, Farmacêuticas e da Destilação de Petróleo do Estado do Ceará.

Art. 4º. O imóvel objeto desta Lei destina-se a construção e instalação da empresa donataria cuja atividade econômica faz parte de seu contrato social, a qual deverá assumir, para o recebimento da doação, o encargo de construir no local do imóvel especificado no art.1º, prédio e edificações para abrigar os itens especificados no Projeto de Engenharia que se encontra em fase de estudos ,onde consignará:

emprego de mão de obra local e especializada, e

incremento na arrecadação do Município.

Art. 5º. A doação prevista nesta Lei se efetivará por escritura pública, lavrada no cartório competente, instruída com o Laudo de Avaliação, e poderá ser instruída, se necessário, pelos protocolos de intenções e contratos que venham a ser formalizados e pactuados no decorrer da implementação desta doação.

Art. 6º. A doação realizada de acordo com a autorização contida nesta Lei ficará automaticamente revogada, revertendo a propriedade do imóvel, ao domínio pleno da municipalidade, se:

o Donatário fizer uso do imóvel doado para fins distintos daquele determinado;

não iniciadas as obras no prazo estipulado;

não forem cumpridos os prazos estipulados;

houver paralisação das atividades por mais de 90 dias;

ocorrer falência ou concordata da empresa;

houver a transferência do estabelecimento sede para outro Município;

quando houver a desistência da empresa.

A empresa enquadrada neste artigo deverá desocupar o imóvel em até 120(cento e vinte) dias, sem direito a indenização.

Art. 7º. Se a empresa donatária necessitar oferecer o imóvel em garantia de financiamento, a cláusula de reversão e demais obrigações serão garantidas por hipoteca, em segundo grau, em favor do Muncípio, quando o mesmo exigir.

Art. 8º. Os benefícios desta Lei não poderão ser concedidos caso a empresa donatária esteja em débito com a União, Estado ou Município, tanto menos estiver em desacordo com a legislação ambiental.

A empresa donatária e beneficiada por esta Lei não poderá transferir os privilégios concedidos pelo Poder Publico Municipal, sem prévia autorização deste, mesmo que assegurada a continuidade dos propósitos.

Art. 9º. Caso a empresa donatária descumpra as normas legais,infralegais e obrigações assumidas, será aplicada as seguintes penalidades, isoladas ou conjuntamente, a critério da Administração Pública Municipal:

advertência expressa;

suspensão do direito de licitar junto ao Município de Guaiúba pelo prazo de 05 (cinco) anos, a partir da ocorrência do fato gerador;

declaração de inidoneidade.

As penalidades serão julgadas por processo administrativo instaurado por iniciativa da Administração Municipal.

Art. 10. São responsabilidades e obrigações da empresa donatária, dentre outros:

Cumprir e fazer cumprir as normas e as cláusulas contratuais da doação;

Enquadrar-se na atividade proposta e no protocolo de intenções ou contrato resultante;

Responsabilizar-se pela manutenção e conservação dos bens patrimoniais objeto da doação;

Fornecer ao Município sempre que solicitados quaisquer informações e/ou esclarecimentos sobre qualquer assunto inerente as relações resultantes da doação.

Cumprir a legislação ambiental no que se refere a atividade desenvolvida sobre o imóvel;

Pagar os tributos que incidirem sobre os imóveis ,desde a data de assinatura do respectivo contrato de doação;

Fornecer ao Município semestralmente, no mês de julho, cópia do CAGED - Cadastro geral de Empregados e desempregados, e a RAIS anualmente, no mês de março, a fim de que o Município possa conferir o cumprimento da proposta oferecida, até o implemento de seus encargos;

Informar, facilitar e dar acesso aos representantes do Município, por todos os meios, visando a comprovação das condições propostas e contratadas.

Art. 11. É a parte integrante desta Lei, o Anexo Único com os seguintes documentos referentes ao terreno objeto desta Lei:

Memorial Descritivo;

Laudo de Avaliação do Imóvel;

Planta Baixa;

Planta de Localização;

Art. 12. As despesas decorrentes desta Lei correrão por conta da dotação orçamentária do Município, podendo ser suplementada, caso seja necessário.

Art. 13. A presente Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.

PAÇO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE GUAIÚBA, aos 05 dias do mês de julho de 2022.

Izabella Maria Fernandes Da Silva

Prefeita Municipal